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　　冯波暗示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更曲不雅。较利用面积大，而套内面积取现实利用面积比力接近或者可能还小于利用面积。另一方面，有益于预售商品房面积差别处置。商品房买卖合同未做商定的，按以下准绳处置：面积误差比绝对值正在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　赵秀池暗示，公摊面积是确实存正在的，不管以什么形式计量，都是回避不了公摊面积的。并且楼层越高，公摊面积越大。